Продажба

Тристаен апартамент с две тераси и гараж в Стара Загора, Опълченски

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба150 000 €1 704 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Опълченски (32 имота) — 1 704 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски, Мототехника. Имотът е разположен на втори етаж от четири в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва 3+бокс, две остъклени тераси и самостоятелно мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Подземният гараж е част от имота и предлага удобство при паркиране.

Сградата е тухлена, поддържана и с контролиран достъп, което допринася за сигурността и спокойствието на живущите. Жилището е обзаведено и готово за нанасяне.

Локацията е в спокоен жилищен район с добра инфраструктура и достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно обитаване, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • подземен гараж
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • бокс

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района