Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Опълченски с две тераси

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба135 000 €1 406 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота)

Площ
96 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 3 000 €
  1. 138 000 €23 Септември 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▼ 3 000 € (2.2%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (27 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 444 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Стара Загора, квартал Опълченски. Разполага с две спални, хол, дневна, кухня и две бани с тоалетна.

Разпределението е преходно, с две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Подходящ е за две домакинства.

Сградата е панелна конструкция с външна топлоизолация и асансьор. Имотът е реновиран и в много добро общо състояние.

Локацията е близо до СОУ Иван Вазов и Регионална здравна инспекция, с удобен достъп до паркинг и интернет.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • външна топлоизолация
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района