Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Мототехника с две тераси

Стара ЗагораОпълченски
Публикувано: 22 Май 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба98 000 €1 272 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Опълченски (28 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Опълченски (28 имота) — 1 272 €/м² срещу 1 511 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, район Опълченски, Мототехника.

Разпределението включва три стаи и кухня с две тераси, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена, с устойчива конструкция и спокойна среда, без данни за нужда от ремонт.

Локацията е тих квартал с удобен достъп до центъра, магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Опълченски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тих квартал
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района