Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба145 000 €1 790 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 790 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Била, разположен на втори етаж от четири.

Разпределението включва всекидневна с бокс, две спални, отделна баня и тоалетна, мокро помещение и две тераси. Стаите са светли и просторни, с изложение запад-север.

Жилището е в тухлена сграда от 2026 г., в добро състояние без модерни подобрения. Контролът на достъпа осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е централна, в близост до Енергото и основни градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобна локация и стабилна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова тухлена сграда
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • без съвременни подобрения
  • изложение запад-север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района