Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба182 600 €1 383 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
132 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 313 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 132 кв.м, разположен в град Стара Загора, район Била. Имотът е на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. със статут преди АКТ16.

Разпределението включва входно антре, просторна южна всекидневна с излаз към тераса, две спални с обща северна тераса, баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, изградена с качествени материали и съвременни технологии за отопление и изолация.

Локацията е близо до парк Артилерийски, търговски обекти като Била, както и до Медицински и Педагогически факултет, което осигурява добър градски комфорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в близост до зелени площи и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 810 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района