Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба164 000 €1 842 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
89 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▲ 3.8% · 6 010 €
  1. 157 990 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 159 900 €▲ 1 910 € (1.2%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  3. 149 999 €▼ 9 901 € (6.2%) 5 Август 2026Намаление на цената
  4. 149 999 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  5. 149 999 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  6. 164 000 €▲ 14 001 € (9.3%) 1 Октомври 2026Повишение на цената
  7. 164 000 €▲ 0 € (0%) 1 Октомври 2026Повишение на цената
  8. 164 000 €▲ 0 € (0%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 313 €/м².

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен на 7-ми етаж в сграда от 2023 г. в района на Била, Стара Загора.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, като към всички стаи има излаз към тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и готов за нанасяне без допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 86 дни. От публикуването цената е повишена с 6 010 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района