Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба130 000 €1 000 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 313 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, район Била, разположен на последен етаж. Имотът е с площ от 130 кв.м и предлага голяма тераса с панорамна гледка.

Вътрешното разпределение включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в етап Акт 14, което предполага нужда от довършителни работи.

Локацията е близо до Педагогическия и Медицинския факултет на Тракийския университет, парк Артилерийски и супермаркет Била, с добра градска инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за вътрешно преустройство според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансъор
  • добра локация
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района