Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба184 620 €1 420 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 420 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, в района на Била, непосредствено до парк Артилерийски.
Разпределение включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, мокро помещение, баня с тоалетна и допълнителна самостоятелна тоалетна. Имотът разполага с две тераси с гледка към парка.
Сградата е тухлена, апартаментът е на трети етаж от шест с наличен асансьор и видеонаблюдение, като имотът е реновиран и има Акт 14.
Локацията е близо до парк Артилерийски, което осигурява зелена среда и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки голяма площ и удобства в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 819 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района