Продажба

Тристаен апартамент с балкон в кв. Била, Стара Загора

Стара ЗагораБила
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба269 900 €2 249 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~112 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 692 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 2 249 €/м² срещу 1 313 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Била 1, с площ от 120 кв.м. и разположение на първи етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с open-plan кухня, две самостоятелни спални и две санитарни помещения, както и балкон.

Жилището е построено през 2019 г. с тухлено строителство, оборудвано с асансьор, паркомясто, интернет и видеонаблюдение, като е напълно обновено и обзаведено.

Районът предлага удобна инфраструктура с близост до парк Артилерийски, образователни институции и търговски обекти, както и лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 197 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района