Продажба−44% под пазара

Тристаен апартамент в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 20 Май 2026

Продажба139 000 €772 €/м²

Очакван наем502 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент 180 кв.м, гр. Стара Била, Акт14 СТАТУТ на ОФИС, ОТЛИЧНА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИЯ!

ПРОСТОРЕН, СВЕТЪЛ И ФУНКЦИОНАЛЕН АПАРТАМЕНТ/ОФИС НА ПЪРВИ ЕТАЖ СЪС СОБСТВЕН ДВОР! Отлично съотношение цена/качество за ново строителство след Акт 14.

Предлагаме тристаен имот с обща площ 179,59 кв.м, проектиран и завършван с мисъл за офис използване или комбиниран офис/представителен салон. Сърцето на имота е просторна всекидневна с бокс, към която се добавят две отделни спални, два санитарни възела, склад и тераса, както и собствен двор идеално за фирмено обслужване, срещи и комфортна работна среда. Намира се в нова сграда (завършване 2026), след акт 14, с контрол на достъпа и възможност за закупуване на паркомясто.

• Разпределение: две спални, всекидневна с бокс, два санитарни възела, склад, тераса, двор (47кв.м. с потенциал да се превърне в паркомясто)

• Допълнително складово помещение от 13кв.м. включено в общата площ

• Ново строителство (2026), след Акт 14

• Изложение: изток/юг

• Етаж: 1-ви(партер)

Намира се в кв. Три Чучура център - Била, гр. Стара Загора непосредствена близост до Медицински университет, което гарантира постоянен поток от потенциални клиенти и удобна достъпност за служители и посетители или наематели.

Особености:

-Възможност за паркомясто и свободно паркиране

• Контролиран достъп за сигурност

• Разсрочено плащане - възможно

• Асансьор в сградата

• Ново строителство

• Подходящо за офис, представителен салон, учебен център или медицинска практика

За оглед и допълнителна информация се свържете с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.