Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Била, ново строителство

Стара ЗагораБила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба119 900 €1 211 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
99 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 20% · 20 000 €
  1. 99 900 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 109 900 €▲ 10 000 € (10%) 10 Март 2026Повишение на цената
  3. 119 900 €▲ 10 000 € (9.1%) 20 Март 2026Повишение на цената
  4. 109 900 €▼ 10 000 € (8.3%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  5. 119 900 €▲ 10 000 € (9.1%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 211 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Била, близо до Автомивките над Била1.

Разпределението включва 3 стаи и кухненски бокс, подходящи за семейно ползване с обща площ от 99 кв.м.

Сградата е от тухлено строителство, пред акт16 през 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е удобна, близо до Медицинския факултет и основни градски удобства, което осигурява добра инфраструктура и възможности за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за семейства или като дългосрочна инвестиция с балансирано съотношение между качество и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района