Продажба

Тристаен апартамент до Медицински факултет в Стара Загора

Стара ЗагораБила
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба89 000 €1 369 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, близо до Медицинския факултет и търговски център Била.

Разпределението включва отделна кухня с усвоен балкон, просторен хол с излаз към голяма тераса и уютна спалня, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в панелен блок на последен етаж със асансьор, с извършени основни ремонти като външна топлоизолация, подменени ВиК и електрически инсталации, както и ремонтиран покрив с качествена хидроизолация.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, с лесен достъп до университетския комплекс и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционален семеен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтни дейности
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района