Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба84 000 €1 354 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Била (15 имота)

Площ
62 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Била (15 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 414 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, район Била, част от комплекс 'Панорама парк'.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня (12.4 кв.м), хол с бокс (22.2 кв.м) и тераса (4 кв.м) с излаз от двете стаи, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с Акт 16 и асансьор, което гарантира съвременни стандарти и удобства.

Локацията е близо до парк Артилерийски, супермаркет Била, Медицински факултет и Музикално училище, което осигурява добра инфраструктура и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 500 €. Обявен е от 13 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • етаж 8 от 9

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 12,4м
  • хол с бокс 22,2м
  • тераса 4м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района