Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Била с голяма тераса

Стара ЗагораБила
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 000 €1 369 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Била (15 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Била (15 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 414 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Била. Намира се на последния седми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с излаз към голяма тераса, кухня и спалня. Жилището е с частични ремонти и подготвено за довършване според нуждите на новия собственик.

Сградата е панелна, с изолирани външни стени и ремонтиран покрив с хидроизолация. Подменена е ВиК инсталацията, а апартаментът разполага с три климатика и интернет.

Локацията е близо до Медицинския факултет и предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Предстои ремонт на общите части на входа.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансъор
  • близо до университет
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района