Продажба

Тристаен апартамент 65 кв.м в Стара Загора, Била, Медицински факултет

Стара ЗагораБила
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 000 €1 369 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (47 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 313 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на последния 7-ми етаж в панелна сграда в район Била, близо до Медицинския факултет в Стара Загора.

Разпределението включва входно антре, кухня с усвоен балкон, спалня, всекидневна с голяма тераса и баня с тоалетна.

Сградата е панелна от 1980 г., с ремонтиран покрив и изолирани външни стени; апартаментът има подменени ВиК и електрически инсталации, както и три климатика.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до учебни заведения и градска инфраструктура.

Имотът предлага възможност за завършване по индивидуален проект и е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран покрив
  • изолация на външни стени
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • необходим ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района