Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Била, Стара Загора

Стара ЗагораБила
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €1 102 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (42 имота)

Площ
127 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (42 имота) — 1 102 €/м² срещу 1 285 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Била, разположен на последен етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва светла всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, антре и коридор, както и тераса от 47 кв.м. с югоизточно изложение.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът се предлага по БДС, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, близо до кръговото на Била 1, магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и добрата инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • голяма тераса
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района