Продажба

Тристаен апартамент 106 кв.м в Стара Загора до Медицински факултет

Стара ЗагораБила
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба179 500 €1 693 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Била (66 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Била (66 имота) — 1 693 €/м² срещу 1 369 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Стара Загора, в района на Билла, близо до Медицински факултет.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс (28 кв.м), две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и тераса от 5 кв.м.

Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и разполага с два асансьора и луксозни общи части.

Локацията е удобна, близо до университети, болница и училище, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 796 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса 5 кв.м
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района