Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба91 900 €1 413 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Била (15 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Била (15 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 414 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, район Била, ново строителство от 2027 г. на първи жилищен етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, южна всекидневна, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса от 30 кв.м., която не е включена в общата площ.

Сградата е тухлена с висококачествено изпълнение и луксозни общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт, медицински и педагогически факултет, както и до магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и възможност за допълнително паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района