Продажба

Едностаен апартамент в Стара Загора, район Била, тухла 2010

Стара ЗагораБила
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба73 000 €1 489 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Била (66 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Била (66 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 369 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 49 кв.м, разположен в град Стара Загора, район Била. Жилището се намира на втори етаж от седеметажна сграда, построена през 2010 година с тухлено строителство.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, като предлага удобна дневна зона и възможност за организиране на спалня.

Сградата е с качествена конструкция и материали, което гарантира добри топлоизолационни характеристики и поддръжка. Няма данни за наличието на асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е в близост до търговски обекти и градска инфраструктура, което улеснява ежедневните нужди и придвижването в града.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на удобната си локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района