Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Стара Загора, Била

Стара ЗагораБила
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €1 800 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Била (42 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Била (42 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 285 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Била, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена, с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен с качествени материали.

Локацията е удобна, близо до Медицинския факултет, университетската болница и градски транспорт, както и до магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства или професионалисти, търсещи функционално жилище на удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Била

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района