Продажба

Двустаен апартамент с две спални в Ремиза, Стара Загора

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 899 €1 498 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 613 €/м².

Апартамент с две спални в град Стара Загора, квартал Ремиза. Имотът е разположен на последния етаж от панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две самостоятелни спални и просторна дневна с кухненски бокс, като голямата тераса е усвоена за кухненска зона, а малката тераса остава за отдих.

Жилището е частично ремонтирано с подменена дограма, вътрешна изолация и обновена баня. Покривът на сградата е наскоро ремонтиран и е в гаранция.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с възможност за паркиране и допълнителни помощни помещения – мазе и стаичка на етажа.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 123 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частичен ремонт
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района