Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Стара Загора, Ремиза

Стара ЗагораРемиза

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба62 000 €1 148 €/м²

Очакван наем289 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагам за продажба напълно обзаведено и оборудвано ателие в кв. Градински, Стара Загора, на около 1 минута пеша от МОЛ Галерия, парк 'Бедечка' и в близост до СУ Кирил Христов.

Имотът е функционално обособен като двустайно жилище и се продава с цялото налично обзавеждане и оборудване - готов е за ползване веднага, без необходимост от първоначални разходи за мебели и техника.

Разпределение:

• дневна;
• просторна спалня;
• отделен кухненски бокс;
• входно антре с големи вградени гардероби;
• баня с душ;
• отделна тоалетна.

Кухнята е напълно оборудвана. В имота има климатик, пелетна камина, бойлер, пералня и необходимите електроуреди.

Ателието е разположено на полуподземно ниво - приблизително 1 метър под нивото на терена. Помещенията разполагат с прозорци и естествена светлина.

Имотът е със статут на ателие, като за преустройството му има необходимата строителна документация. Електроенергията се заплаща по битова тарифа.

Това не е стандартен двустаен апартамент и полуподземното разположение е компромисът, който купувачът трябва да приеме. Срещу него обаче получава две отделни стаи, самостоятелна кухня, готово обзавеждане и отлична градска локация на минута от МОЛ Галерия в този ценови диапазон.

Подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция и отдаване под наем.

Огледи се провеждат с предварителна уговорка. С ключ съм за имота.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.