Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с две тераси

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €1 730 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 613 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Стара Загора, район Ремиза. Имотът е на четвърти етаж в сграда без асансьор, с по два апартамента на етаж.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Към имота има и таванско помещение от 25 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., без асансьор и с основни комуникации.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура, близо до МОЛ Галерия, училища и детски градини, както и удобен достъп до центъра на града и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до училище
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района