Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с две тераси

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба188 900 €1 441 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота)

Площ
131 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 36% · 68 000 €
  1. 188 900 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 256 900 €▲ 68 000 € (36%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота) — 1 441 €/м² срещу 1 497 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза, част от новостроящ се комплекс. Разполага с обща площ от 131 кв.м на трети етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва три спални, хол с площ 29 кв.м, две бани, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и висок енергиен клас, като има собствен източник на електрическа енергия.

Локацията е в добре развит район с възможност за гараж и достъп до зелени площи и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добри технически характеристики и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 838 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 68 000 €. Обявен е от 303 дни. От публикуването цената е повишена с 68 000 € (36%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • висок енергиен клас
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 36% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 26%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района