Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с две тераси

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €1 730 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.7% · 15 000 €
  1. 195 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 30 000 € (15.4%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 185 000 €▲ 20 000 € (12.1%) 5 Август 2026Повишение на цената
  4. 180 000 €▼ 5 000 € (2.7%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ремиза (28 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 613 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза, близо до МОЛ Галерия и детска градина. Жилището е разположено на последен етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи естествена светлина и гледки. Възможност за преустройство в три спални.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран с качествени материали като естествен паркет и дограма REHAU, осигуряваща добра топло- и шумоизолация. Има изградена газова инсталация във всички стаи.

Локацията е спокойна и удобна, с лесен достъп до магазини, детска градина и търговски център. Районът предлага балансирана среда за живеене с всички необходими удобства наблизо.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • близо до МОЛ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района