Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Stara Zagora, Remiza

Stara ZagoraRemiza
Published: 10 August 2026 Updated: 10 August 2026
Sale62,000 €1,148 €/m²
Expected rent289 € /mo
Area
54 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment275 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent289 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагам за продажба напълно обзаведено и оборудвано ателие в кв. Градински, Стара Загора, на около 1 минута пеша от МОЛ Галерия, парк 'Бедечка' и в близост до СУ Кирил Христов.

Имотът е функционално обособен като двустайно жилище и се продава с цялото налично обзавеждане и оборудване - готов е за ползване веднага, без необходимост от първоначални разходи за мебели и техника.

Разпределение:

• дневна;
• просторна спалня;
• отделен кухненски бокс;
• входно антре с големи вградени гардероби;
• баня с душ;
• отделна тоалетна.

Кухнята е напълно оборудвана. В имота има климатик, пелетна камина, бойлер, пералня и необходимите електроуреди.

Ателието е разположено на полуподземно ниво - приблизително 1 метър под нивото на терена. Помещенията разполагат с прозорци и естествена светлина.

Имотът е със статут на ателие, като за преустройството му има необходимата строителна документация. Електроенергията се заплаща по битова тарифа.

Това не е стандартен двустаен апартамент и полуподземното разположение е компромисът, който купувачът трябва да приеме. Срещу него обаче получава две отделни стаи, самостоятелна кухня, готово обзавеждане и отлична градска локация на минута от МОЛ Галерия в този ценови диапазон.

Подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция и отдаване под наем.

Огледи се провеждат с предварителна уговорка. С ключ съм за имота.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby