Продажба

Едностаен апартамент в Център на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба59 800 €1 300 €/м²
Очакван наем250 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (14 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем250 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 19.1% · 14 100 €
  1. 73 900 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 73 500 €▼ 400 € (0.5%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 71 950 €▼ 1 550 € (2.1%) 18 Юни 2026Намаление на цената
  4. 68 900 €▼ 3 050 € (4.2%) 16 Юли 2026Намаление на цената
  5. 62 900 €▼ 6 000 € (8.7%) 24 Август 2026Намаление на цената
  6. 62 900 €▲ 0 € (0%) 24 Август 2026Повишение на цената
  7. 61 900 €▼ 1 000 € (1.6%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  8. 59 900 €▼ 2 000 € (3.2%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  9. 59 800 €▼ 100 € (0.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (14 имота) — 1 272 €/м² срещу 1 583 €/м².

Апартамент с една стая в град Стара Загора, разположен в централната част, близо до главната улица и парк.

Разпределението включва голяма стая с кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна, две ниши и тераса с изложение към вътрешен двор.

Сградата е монолитна, построена през 1998 г., с тухлено строителство и етаж първи от пет. Жилището е в добро състояние, без нужда от основен ремонт.

Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за ползване както за живеене, така и за офис или ателие за тиха дейност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище или работно пространство в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 265 €, а очакваният наем за района — 250 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 166 дни. От публикуването цената е намаляла с 14 100 € (19.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • добро състояние
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 7 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • коридор
  • баня-тоалетна
  • ниша
  • ниша
  • тераса

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района