медиана 1 518 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 445 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (14 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (14 имота) — 1 272 €/м² срещу 1 583 €/м².
Апартамент с една стая в град Стара Загора, разположен в централната част, близо до главната улица и парк.
Разпределението включва голяма стая с кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна, две ниши и тераса с изложение към вътрешен двор.
Сградата е монолитна, построена през 1998 г., с тухлено строителство и етаж първи от пет. Жилището е в добро състояние, без нужда от основен ремонт.
Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за ползване както за живеене, така и за офис или ателие за тиха дейност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище или работно пространство в центъра на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 265 €, а очакваният наем за района — 250 €. Наемът покрива 94% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 166 дни. От публикуването цената е намаляла с 14 100 € (19.1%).
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 7 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 518 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 445 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
медиана 1 511 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 408 €/мес наем · доплащаш ~ 31 €/мес
медиана 1 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 420 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 388 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
медиана 1 485 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 520 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 1 518 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 445 €/мес наем · доплащаш ~ 469 €/мес
медиана 1 518 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 445 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес
медиана 1 485 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 520 €/мес наем · доплащаш ~ 673 €/мес