Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба99 000 €1 192 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (514 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 6 000 €
  1. 105 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 99 000 €▼ 6 000 € (5.7%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (514 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 83 кв.м, разположен в град Стара Загора, район Център. Имотът се намира на трети етаж от осеметажен панелен блок с асансьор.

Разпределението включва Г-образна кухня с трапезария, хол/всекидневна, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, коридор и тераси, което осигурява функционално използване на пространството и достатъчно естествена светлина през деня.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е в състояние за основен ремонт, което дава възможност за обновяване на инсталациите и избор на материали според лични предпочитания. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е комуникативна, близо до центъра на града с удобен достъп до обществения транспорт, магазини, училище и детска градина. Паркирането около блока е свободно.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за индивидуално оформление и удобства в централната част на Стара Загора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района