Продажба

Тристаен апартамент в Център на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба206 000 €2 452 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 452 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център. Жилището е с площ от 84 кв.м и се намира на трети етаж в десететажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, голяма спалня с тераса, втора самостоятелна спалня, коридор, баня с тоалетна и килер. Пространствата са функционално организирани и осигуряват добра дневна светлина.

Сградата е тухлена от 1980 г., поддържана, с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт, газифициран и обзаведен с поръчкови мебели. Към имота има прилежащо мазе и паркоместа около сградата.

Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района