Продажба

Тристаен апартамент в Център на Стара Загора с асансьор

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба85 000 €1 491 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (24 имота)

Площ
57 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

11 промени от публикуването▲ 2% · 1 700 €
  1. 85 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 98 000 €▲ 13 000 € (15.3%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 98 000 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
  4. 98 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  5. 98 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  6. 90 000 €▼ 8 000 € (8.2%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  7. 88 500 €▼ 1 500 € (1.7%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  8. 90 000 €▲ 1 500 € (1.7%) 2 Август 2026Повишение на цената
  9. 85 000 €▼ 5 000 € (5.6%) 6 Август 2026Намаление на цената
  10. 85 000 €▲ 0 € (0%) 21 Август 2026Повишение на цената
  11. 86 900 €▲ 1 900 € (2.2%) 21 Август 2026Повишение на цената
  12. 86 700 €▼ 200 € (0.2%) 11 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, разположен в централната част. Имотът е с обща площ от 57 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 12-етажна сграда.

Разпределението включва спалня, всекидневна, кухня и баня с тоалетна, като към имота има и мазе от 4 кв.м. Вътрешното разпределение е стандартно, без преходни стаи.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за паркиране и осигурен интернет.

Локацията е удобна, в близост до училище, парк, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява добра комуникация и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра на града с функционално разпределение и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Имотът се предлага в 4 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 13 000 €. Обявен е от 297 дни. От публикуването цената е повишена с 1 700 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до парк
  • добра комуникация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 7-ми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 13%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района