медиана 1 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (24 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 500 €/м².
Апартамент с три стаи в град Стара Загора, разположен в централната част. Имотът е с обща площ от 57 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 12-етажна сграда.
Разпределението включва спалня, всекидневна, кухня и баня с тоалетна, като към имота има и мазе от 4 кв.м. Вътрешното разпределение е стандартно, без преходни стаи.
Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за паркиране и осигурен интернет.
Локацията е удобна, в близост до училище, парк, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява добра комуникация и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра на града с функционално разпределение и основни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).
Имотът се предлага в 4 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 13 000 €. Обявен е от 297 дни. От публикуването цената е повишена с 1 700 € (2%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 13%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 1 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 421 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес
медиана 1 526 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 370 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
медиана 1 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 456 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 526 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 370 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес
медиана 1 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
медиана 1 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес