медиана 1 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 445 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (145 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 675 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (145 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 475 €/м².
Апартамент с площ 213 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в центъра на Стара Загора. Имотът е на последен етаж и е единствен на етажа, което осигурява повече лично пространство и спокойствие.
Разпределението включва три самостоятелни спални, една от които със собствен санитарен възел, дневна с кухненска част и обширна тераса. Това позволява функционално използване на пространството и удобство за семейство.
Сградата е монолитна, с висококачествена фасадна система и външна топлоизолация, което гарантира енергийна ефективност. Вътрешните инсталации са нови и съобразени със стандартите, като отоплението е на електричество с възможност за газ.
Локацията е в близост до Централен пазар и основни градски удобства, което улеснява ежедневието. Наличието на асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране допринасят за комфорта.
Имотът е подходящ за семейно жилище в градска среда с акцент върху функционалност и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 43% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 445 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
медиана 1 510 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 407 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес
медиана 1 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 420 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 319 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 388 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
медиана 1 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 245 €/мес
медиана 1 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 445 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес
медиана 1 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 445 €/мес наем · доплащаш ~ 305 €/мес
медиана 1 583 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 250 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес