Продажба

Четиристаен апартамент в Център на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба269 000 €1 262 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (145 имота)

Площ
213 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 675 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (145 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с площ 213 кв.м, разположен в нова жилищна сграда в центъра на Стара Загора. Имотът е на последен етаж и е единствен на етажа, което осигурява повече лично пространство и спокойствие.

Разпределението включва три самостоятелни спални, една от които със собствен санитарен възел, дневна с кухненска част и обширна тераса. Това позволява функционално използване на пространството и удобство за семейство.

Сградата е монолитна, с висококачествена фасадна система и външна топлоизолация, което гарантира енергийна ефективност. Вътрешните инсталации са нови и съобразени със стандартите, като отоплението е на електричество с възможност за газ.

Локацията е в близост до Централен пазар и основни градски удобства, което улеснява ежедневието. Наличието на асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране допринасят за комфорта.

Имотът е подходящ за семейно жилище в градска среда с акцент върху функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района