Продажба

Четиристаен апартамент в Център на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба172 000 €2 000 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, Център, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.

Имотът има дневна с кухня и тераса, южен хол с тераса към булевард Цар Симеон Велики, голям коридор с вградени гардероби, отделна баня и санитарен възел.

Сградата е построена през 1970 г., с контрол на достъпа и асансьор, а апартаментът е частично обзаведен и оборудван с климатик и уреди.

Локацията е централна, в близост до пешеходна зона, пазари, училища и детски заведения, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение в градска среда с лесен достъп до услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-кухня
  • хол
  • коридор
  • санитарен възел
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района