Продажба

Двустаен апартамент с двор в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба105 000 €1 400 €/м²
Очакван наем370 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.8% · 3 000 €
  1. 108 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 101 000 €▼ 7 000 € (6.5%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 105 000 €▲ 4 000 € (4%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, район Център, близо до военна болница.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, както и двор от 20 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. В апартамента са предвидени изводи за климатици и има възможност за интернет връзка.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и медицински услуги, като районът е спокоен и добре развит.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района