Продажба

Просторен мезонет с 3 стаи и морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба380 000 €2 345 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~119 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
162 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 345 €/м² срещу 1 607 €/м².

Мезонетът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в новата част на града с изглед към Царския залив и яхтеното пристанище.

Разпределението включва две нива с обща площ от 112 кв.м жилищна площ, като първият етаж съдържа всекидневна с кухня и трапезария, а вторият - две спални и тераси с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2005 г., с изградени основни инсталации и нужда от основен ремонт за адаптиране към целогодишно ползване.

Локацията е тиха, близо до централния плаж, Стария град и удобства като магазини и спортни площадки, което осигурява комфортна среда за живеене или ваканция.

Имотът предлага възможност за функционално преустройство и използване на дворното пространство, което го прави подходящ за хора търсещи простор и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • гараж
  • тиха локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • сутеренно разположение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района