Продажба

Двустаен апартамент с две тераси и морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 900 €1 189 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, на пети етаж в тухлена сграда с Акт 16 от 2007 г. Имотът е мансарден и предлага гледка към морето и яхтеното пристанище.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, голяма спалня, баня с тоалет и две тераси с панорамна морска гледка. Помещенията са просторни и светли.

Сградата е тухлена, покривът е ремонтиран, което гарантира по-добра изолация и поддръжка. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до яхтеното пристанище, Стария град и централния плаж на Созопол, което осигурява лесен достъп до основните градски удобства и туристически атракции.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху морския начин на живот и удобствата на централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • морска панорама
  • тухлено строителство
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на посочени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района