Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба150 000 €2 542 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 542 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в област Бургас, гр. Созопол, на първи етаж в бутикова сграда на морския бряг.
Разпределение: антре, дневна с кухня и трапезария, спален кът, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето.
Сградата е от тухлено строителство, строена през 2027 г., с модерна визия и добра топлоизолация. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС с възможност за довършване по индивидуален проект.
Локацията е непосредствено до морето, като сградата разполага с общи части и два басейна, а терасата осигурява фронтална панорама към морския залив.
Подходящ за лично ползване или отдаване под наем, имотът съчетава удобства и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 59,55 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района