Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, Боджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба99 900 €2 220 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
45 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 220 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс „Созопол бей Вю“ в района на Боджака, Созопол.
Разпределението включва просторна дневна, спалня, баня с тоалетна и обширна тераса с морска гледка.
Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана целогодишно, с налични основни удобства и Акт 16.
Комплексът предлага общи зелени площи, открит басейн и барбекю зона, като се намира близо до супермаркет Lidl и на пешеходно разстояние от два плажа.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобство и спокойствие на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • целогодишна поддръжка
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна 45 кв.м
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района