Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Созопол, източно-южно изложение

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба77 900 €1 236 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент в Созопол, област Бургас, с площ от 63 кв.м. Имотът е едностаен и подходящ за ваканционен дом или инвестиция.

Разпределението включва входно антре, дневна, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и поддържан.

Локацията е близо до морето в един от предпочитаните черноморски градове с добра инфраструктура и възможности за сезонно отдаване под наем.

Подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище с ниски разходи и възможност за целогодишно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно-южно изложение
  • тераса
  • реновирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района