5-bedroom apartment in Oblast Burgas, Sozopol

Продавам просторен мезонет с невероятна морска панорама към Царския залив на Созопол и яхтеното пристанище Марина порт както и гараж. Сградата грациозно се извисява върху местността Куму скала-пясъчна скала като надморската девинилация е 80м. Ситуирана е на тиха уличка в новата част на Созопол, по която има хранителни магазинчета, кафенета и малки ресторанти и е на около 5 минути пеша от Централния плаж на Созопол и Старият град. Целогодишно в квартала е изключително тихо, в съседна уличка има детска площадка, футболно и баскетболно игрище, озеленен парк с места за отдих и параклис. В дъното на улицата е изграден голям паркинг за автомобили. Сградата е построена през 2005г. и е със сезонно ползване и е без такса обслужване, като жилището е подходящо за целогодишно живеене. Поради геоложките особености на местността, мезонета е проектиран като сутерен в многофамилната сграда (етажна собственост с 10 апартамента) което създава усещане за живот в къща със самостоятелен двор. Мезонета може основно да се реновира и преустрои в пасивно жилище посредством система за рекуперация (климатизация и вентилация на въздуха - микроклимат) осигуряващ целогодишен климатичен комфорт на собствениците. Жилищните площи позволяват функционално и интериорно преразпределение според потребностите на купувача с уникална атмосфера с 'лятно-кино под звездите', биокамина, частен выншен 'инфинити' и вътрешен 'санторини' басейн, джакузи, хамам, сауна, тропически душ, релакс - фитнес зона. Снимките и видеото в обявата са илюстративни. Първият етаж е с площ от 52 кв.м., като жилищната площ е от 40 кв. м. и се състои от просторна всекидневна с трапезария и кухня. От всекидневната се излиза към веранда с площ 12 кв.м. и озеленено дворно място с площ от 23 кв.м. с гледка към морето. Коридора който води към двора може да се присъедини към мезонета и да се преустрои в самостоятелен закрит частен басейн 'санторини' като се запази озеленения двор към морето както и обособяване на сауна или баня-хамам към мезонета. Пространството на първия етаж е обемно свързано с втория етаж посредством стълбище, като втория етаж на жилището е с площ от 60 кв.м. На втория етаж на мезонета е проектирана спалня (родителска) с тераса от 8 кв.м. от която се открива невероятна панорамна гледка към спокойното тюркоазено море, плаж Градина, нос Червенка с мистични залези над Странджа планина. Вечер залива е озарен в светлини от акостиралите луксозни яхти. Терасата може да бъде преустроена като фитнес, релакс зона с вана-джакузи-тропически душ. На втория етаж е проектирана и втора по-малка спалня която може да бъде преустроена за детска или като стая за гости със самостоятелна баня с тоалетна. От втората спалня (детска) има гледка и достъп до английски двор с площ от 35 кв.м, който предстои да бъде разширен с каскадно озеленяване.На втория етаж е обособено и мокро (перално-бойлерно) помещение. Мезонетът е с площ от 112 кв.м., от които 20 кв.м. са тераси както и допълнително придадено мазе (складово помещение) от 5 кв.м. и 24 кв.м. идеални части от общите части на сградата и дворна площ от 95 кв.м. и гараж от 22 кв.м. Стени-гипсокартон, подова настилка-ламиниран паркет, изградена ел.инсталация осветление, баня с тоалетна-фаянсови плочки, кухненски бокс и стълбище-теракотна настилка. Мезонетът се продава без обзавеждане заедно със гаража. Гаража се намира на централна улица в Созопол срещу плаж Хармани във ваканционен комплекс с целогодишна денонощна охрана с контрол на достъпа и без такса поддръжка. Гаража е самостоятелен обект и има възможност за индивидуална партида на водомер и ел. захранване за зарядна станция за електромобил както и 24 часово WiFi видеонаблюдение и СОТ както и поставяне на гаражна врата с цел съхранение на UTV, ATV, JET, Fliteboard, велосипеди, скутери, голф количка, спортна екипировка за водни спортове. Цената е по споразумение, около 2 500 EURO за кв/м. без ДДС като стойността за жилищна площ в Созопол е от 1 000 EURO до 6 000 EURO за кв/м. а на земята от 100 EURO до 2 500 EURO кв/м. Данъчната оценка на апартамента е 69 000 лв. гаража е 7 000 лв. а на дворното място е 3 500 лв. Общата застроена част от 162 кв.м. включват и гаража, мазето и общите части. Прилагам пълна юридическа история на имота, проектно-техническа документация, кадастрална, архитектурна, конструктивна, ВиК част, електро-220V и слаботоква инсталация (телефон, кабелен интернет, кабелна TV и Sat TV, WiFI-5G, СОТ, видео домофон с контрол на достъпа). [email protected] 0884352969