Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба110 000 €1 833 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 833 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Sozopol Bay View, разположен в района Буджака на гр. Созопол. Имотът е на трети етаж от три и има обща площ от около 66 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с душ кабина и две тераси с изглед към морето.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с акт 16 и предлага всички необходими документи за собственост. Апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик, интернет и домофонна система.

Локацията е спокойна и зелена, близо до супермаркет Lidl и на около 8 минути пеша от плажовете Хармани и Каваци. Комплексът разполага с охрана, паркинг и открит басейн.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • напълно обзаведен
  • актуално строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района