Продажба−33% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 16 Декември 2025

Продажба128 000 €1 066 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен апартамент в новия град, близо до центъра (площад Черно море). Сградата е без такса поддръжка, имотът е подходящ за целогодишно ползване. Апартаментът е на трети етаж, с разпределени коридор, дневна (18 кв.м.) с тераса (9.50 кв.м.), кухня(10 кв.м.), спалня (11 кв.м.), тераса (3.50кв.м.) и баня с тоалетна. След преустройство на терасите към жилището са изградени още две допълнителни спални (19 кв.м. и 7.50 кв.м.). Документално квадратурата е 60 кв.м. Към имота има мазе 5 кв.м.
Апартаментът е в много добро състояние, продава се напълно обзаведен, в последните 10 години е отдаван под наем при пълна заетост.
На разположение съм за предоставяне на допълнителна информация и организиране на оглед.
Референтен номер 925

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.