Продажба

4-стаен апартамент в Созопол с две тераси

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 16 Декември 2025
Продажба128 000 €1 066 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 066 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в град Созопол, област Бургас, в района на площад Черно море.

Разпределението включва коридор, дневна с площ 18 кв.м. и тераса от 9.5 кв.м., кухня 10 кв.м., спалня 11 кв.м., втора тераса 3.5 кв.м., както и две допълнителни спални, изградени след преустройство на терасите.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на трети от пет етажа и е в много добро състояние, подходящ за целогодишно ползване.

Локацията е близо до центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за ползване както като семейно жилище, така и за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добро състояние
Недостатъци
  • документална квадратура по-малка
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна (18 кв.м.)
  • кухня (10 кв.м.)
  • спалня (11 кв.м.)
  • спалня (19 кв.м.)
  • спалня (7.50 кв.м.)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района