На пазарно ниво
медиана 1,582 €/m² за квартала
194,000 € 1,644 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 758 €/mo rent · you top up ~ 103 €/mo
Sale128,000 €1,066 €/m²
Expected rent758 € /mo
Area
120 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1980
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment568 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent758 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 133% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Просторен апартамент в новия град, близо до центъра (площад Черно море). Сградата е без такса поддръжка, имотът е подходящ за целогодишно ползване. Апартаментът е на трети етаж, с разпределени коридор, дневна (18 кв.м.) с тераса (9.50 кв.м.), кухня(10 кв.м.), спалня (11 кв.м.), тераса (3.50кв.м.) и баня с тоалетна. След преустройство на терасите към жилището са изградени още две допълнителни спални (19 кв.м. и 7.50 кв.м.). Документално квадратурата е 60 кв.м. Към имота има мазе 5 кв.м.
Апартаментът е в много добро състояние, продава се напълно обзаведен, в последните 10 години е отдаван под наем при пълна заетост.
На разположение съм за предоставяне на допълнителна информация и организиране на оглед.
Референтен номер 925
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 239 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+31% над пазара
медиана 1,582 €/m² за квартала
249,000 € 2,075 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 758 €/mo rent · you top up ~ 347 €/mo
+48% над пазара
медиана 1,582 €/m² за квартала
220,000 € 2,340 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 758 €/mo rent · you top up ~ 218 €/mo
+28% над пазара
медиана 1,582 €/m² за квартала
134,000 € 2,030 €/m²
Rent covers ~ 127% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,582 €/m² за квартала
98,000 € 1,507 €/m²
Rent covers ~ 174% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−17% под пазара
медиана 1,582 €/m² за квартала
79,900 € 1,309 €/m²
Rent covers ~ 214% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−18% под пазара
медиана 1,582 €/m² за квартала
73,900 € 1,343 €/m²
Rent covers ~ 231% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 8 yrs
+46% над пазара
медиана 1,582 €/m² за квартала
266,505 € 2,317 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 758 €/mo rent · you top up ~ 424 €/mo