Продажба

3-стаен апартамент с югозападно изложение в Созопол на първа линия

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба187 000 €2 174 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 2 174 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на първа линия до плаж Хармани.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 86 кв.м. и югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с нов асансьор и обновени общи части, а жилището е след основен ремонт с готови бани и завършени стаи.

Локацията предлага директен достъп до плажа и близост до пешеходна зона, което е удобно за морски начин на живот.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • директен достъп до плажа
  • нов асансьор
  • обновени общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 36-52 кв.м.
  • апартамент 55-108 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района