Продажба

2-стаен апартамент в Созопол с тераса и гледка към морето

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба61 400 €1 040 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.8% · 600 €
  1. 74 500 €22 Април 2026Първоначална цена
  2. 74 000 €▼ 500 € (0.7%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 69 900 €▼ 4 100 € (5.5%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 73 900 €▲ 4 000 € (5.7%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 1 040 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент в Созопол, област Бургас, разположен в комплекс Серена Резиденс на хълм сред зеленина и близо до плажовете Каваци и Смокиня.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с западно изложение.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство, поддържана и с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие, близост до морето и зелени площи, както и удобства в комплекса като басейн, паркинг и охрана.

Имотът е подходящ за ваканционен имот или жилище за хора търсещи комбинация от комфорт и природа край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 272 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Имотът се предлага в 17 оферти от 8 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 17 500 €. Обявен е от 395 дни. От публикуването цената е намаляла с 600 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествено строителство
  • тераса с гледка
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 17 обяви, а цените се различават с около 22%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна стая
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района