Продажба

Двустаен апартамент с двор в Каваци, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба159 900 €2 805 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
57 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 11.8% · 16 900 €
  1. 143 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 163 000 €▲ 20 000 € (14%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 165 000 €▲ 2 000 € (1.2%) 21 Май 2026Повишение на цената
  4. 165 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  5. 159 900 €▼ 5 100 € (3.1%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 805 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ 57,52 кв.м в гр. Созопол, район Каваци.
Разпределение: хол с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса с достъп до дворно място.
Строителство: тухла, нова сграда от 2025 г., разположена на партерен етаж в шестетажна сграда с асансьор.
Комплексът предлага охрана, контрол на достъпа и паркоместа, както и два басейна и достъп до допълнителни съоръжения в по-старата част на Green Life.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно живеене в затворена общност с удобства и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 100 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е повишена с 16 900 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно място
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района