Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба148 000 €2 312 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 312 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 149 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 148 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 312 имота) — 2 312 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Созопол, област Бургас, разположен в затворен комплекс с охрана.

Жилището е с площ от 64 кв.м. и включва хол с кухня, спалня и баня с тоалетна, осигуряващи функционално разпределение.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е близо до морския бряг, в район с развита инфраструктура и възможности за отдих през цялата година.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед на местоположението и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 115 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Лукс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С дом. любимци

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района