Продажба

3-стаен апартамент в Созопол с морска панорама

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба235 532 €2 201 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 045 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.7% · 42 012 €
  1. 193 520 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 235 532 €▲ 42 012 € (21.7%) 26 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 201 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, като жилището е с обща площ от 107 кв.м и предлага панорамна гледка към морето.

Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана, а общите части са завършени с качествени материали като гранит.

Локацията е на втора линия от морето, близо до плаж Смокиня и основни заведения в района, което осигурява удобен достъп до морския бряг и инфраструктурата на курорта Каваците.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене, съчетавайки комфорт и функционалност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 045 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 42 012 € (21.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района