Продажба

Тристаен апартамент с тераса и басейн в Созопол, Каваците

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба122 000 €1 207 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.7% · 7 000 €
  1. 149 000 €31 Март 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 4 000 € (2.7%) 17 Април 2026Намаление на цената
  3. 142 000 €▼ 3 000 € (2.1%) 25 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Lily Beach Resort, разположен в Созопол, Каваците, на около 150 метра от плажа.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и покрита тераса с гледка към басейна, две спални, като едната има собствен санитарен възел и самостоятелна тераса.
Жилището е построено през 2020 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от пететажна сграда с асансьор. Има самостоятелни партиди за ток и вода.
Комплексът предлага външен басейн, бар, ресторант, детска площадка, фитнес и охрана с видеонаблюдение, а таксата поддръжка включва паркинг и интернет.
Подходящ е както за сезонно ползване или отдаване под наем, така и за целогодишно живеене благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 27 000 €. Обявен е от 213 дни. От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към басейна
  • асансьор в сградата
  • паркинг включен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 18%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района