+31% над пазара
медиана 1,581 €/m² за квартала
249,000 € 2,075 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 758 €/mo rent · you top up ~ 347 €/mo
Sale141,900 €1,404 €/m²
Expected rent758 € /mo
Area
101 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2020
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment630 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent758 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
2 changes since listing▼ 4.7% · 7,000 €
- 149,000 €
- 145,000 €▼ 4,000 € (2.7%)
- 142,000 €▼ 3,000 € (2.1%)
Seller's description
Предлагам за продажба просторен и напълно обзаведен тристаен апартамент в Lily Beach Resort Sozopol, разположен само на 150 метра от Плаж Каваци. Локацията е на втора линия, в тиха зона до гората комбинация от море, зеленина и спокойствие.
Апартаментът е с обща площ 101 кв.м, намира се на 3-ти непоследен етаж с асансьор и е в отлично състояние. Продава се изцяло обзаведен и готов за ползване или отдаване под наем..
Разпределение:
входно антре
просторна дневна с кухненски бокс
покрита тераса с гледка към басейна
отделна спалня
голям санитарен възел
втора спалня със собствен санитарен възел
самостоятелна тераса към втората спалня
Имотът е със самостоятелни партиди, което го прави удобен както за лично ползване, така и за инвестиция.
Комплексът предлага:
голям външен басейн
бар към басейна
ресторант
детска площадка
фитнес
открит паркинг
целогодишна поддръжкая
Годишната такса поддръжка е 1800 евро /150 евро на месец (като за цялата 2026г таксата е платена) и включва паркинг, телевизия и интернет.
Подходящ за:
лятна почивка
сезонно отдаване под наем
целогодишно живеене
инвестиция с добра възвръщаемост
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 3%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Parking
- Elevator
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+48% над пазара
медиана 1,581 €/m² за квартала
220,000 € 2,340 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 758 €/mo rent · you top up ~ 218 €/mo
+28% над пазара
медиана 1,581 €/m² за квартала
134,000 € 2,030 €/m²
Rent covers ~ 127% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,581 €/m² за квартала
98,000 € 1,507 €/m²
Rent covers ~ 174% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−17% под пазара
медиана 1,581 €/m² за квартала
79,900 € 1,309 €/m²
Rent covers ~ 214% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−18% под пазара
медиана 1,581 €/m² за квартала
73,900 € 1,343 €/m²
Rent covers ~ 231% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 8 yrs
+47% над пазара
медиана 1,581 €/m² за квартала
266,505 € 2,317 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 758 €/mo rent · you top up ~ 424 €/mo
−23% под пазара
медиана 1,581 €/m² за квартала
85,200 € 1,217 €/m²
Rent covers ~ 201% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs