Продажба

Тристаен апартамент с голяма веранда в Созопол, Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба146 667 €1 452 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска651 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нов комплекс, разположен в район Мисаря, гр. Созопол. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда, строителство тухла, с очакван Акт 16 през юли 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалет и веранда от 19.5 кв.м. Към апартамента има и прилежащ склад от 4.3 кв.м.

Сградата е с модерна архитектура и качествени материали като тухли WIENERBERGER и PVC дограма REHAU. Осигурени са асансьор KONE, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията предлага бърз достъп до плаж Харманите, училища, спортен комплекс и магазини в района на Мисаря. Комплексът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен дом в развиващ се район с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 651 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 151 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района